2017年11月26日 / 最終更新日 : 2017年12月26日 sankousekkei 日常のできごと 《鳥用》お裾分け？ ちょっと前の話になります。 うちの狭い庭に柿の木があります。 柿の木をもらってきて随分経ちますが、去年あたりから実がなるようになりました。 緑色の柿が食べられそうな色になると、鳥に食べられる。 手の届かない […]
2017年11月25日 / 最終更新日 : 2017年11月25日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《断熱改良工事》新築時、断熱材の厚みが不足しすぎて冷気・結露に苦しんできた3！ たった5mmしかない断熱材。 これにより冷気や結露に悩まされてきました。 今回は徹底根治です！ 断熱材を窓廻りに漏水が確認されることもあったため、断熱材撤去後の漏水痕跡点検も重要です。 こちらのマンションでは、シールが切 […]
2017年11月16日 / 最終更新日 : 2017年11月19日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《タイル仕上げ面の止水ライン》 最近、タイル仕上げ物件で「タイル浮き」が多いように思います。 この物件では、タイル陶片浮きではなく、タイル張り付けモルタルやタイル下地モルタルの浮きが著しいようです。 良くご覧ください。 タイルが動いています。 落下した […]
2017年11月11日 / 最終更新日 : 2017年11月12日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《実績物件のその後 アフター》 過去に佐藤が大規模修繕工事と屋上防水等改修工事を担当した物件の点検に行ってきました。 大規模修繕工事の経過も、屋上防水や鉄部塗装、駐車場棟屋上のウッドデッキを改修した経過も極めて良好です。 こちらの工事のトピックスは下記 […]
2017年11月11日 / 最終更新日 : 2017年11月11日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《断熱改良工事》新築時、断熱材の厚みが不足しすぎて冷気・結露に苦しんできた２！ たった5mmしかない断熱材。 これにより冷気や結露に悩まされてきました。 今回は徹底根治です！ 断熱材は隙間なく、しっかり厚みをつけて施工。 サッシもLow-Eペアガラスを採用するに留まらず、耐久性向上から水切り廻りの雨 […]
2017年11月11日 / 最終更新日 : 2017年11月11日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 【セミナー 文京区】参加者からのご意見が届きました！ 先日10月14日に実施された文京区のセミナー 「あなたのマンション大丈夫？!来る大規模修繕工事に備えて」 では、大盛況の中、無事に務めを果たすことが出来てホッとしました。 文京区のセミナーは、昨年10月15日にも登壇して […]
2017年11月3日 / 最終更新日 : 2017年11月4日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《広範囲なタイル浮きと「止水ライン」の欠陥》 こんにちは 三幸設計の佐藤です。 こちらでは調査時点から広範囲なタイルの浮きの存在が確認されていました。 足場をかけて調査してみると、やはり広範囲なタイルの浮きがあちこちにあるという報告がありました。 前回、大規模修繕工 […]
2017年11月3日 / 最終更新日 : 2017年11月3日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《解決！》梁上部からのエフロレッセンス・錆汁流出 こんにちは 三幸設計の佐藤です。 梁上部からのエフロレッセンス、錆汁流出はこの現場の不具合の注目点でした。 階段側からの雨水侵入口は明白でしたが、居室側にも雨水の入り口があるはず。 下見に来た時からずっと気になっていたこ […]
2017年10月22日 / 最終更新日 : 2017年11月3日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《設計定例・二者定例》設計監理者と施工者による定例会議です。 こんにちは 三幸設計の佐藤です。 設計監理者と施工者の定例打合せを「設計定例」や「二者定例」と言います。 設計定例では工事の進捗状況や問題点を確認し、状況によっては管理組合様へ打診します。 本日はいくつかの検査が実施され […]
2017年10月22日 / 最終更新日 : 2017年11月3日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《発錆による押し出し》徹底根治！ こんにちは 三幸設計の佐藤です。 現場の状況を確認していると、サッシ水切りがわずかに変形していることに気が付きました。 「もしや」と思い、水切り下のシールを撤去して中を覗くと・・・ 向こう側に見事に錆びた鉄筋が見えました […]
