2017年12月18日 / 最終更新日 : 2017年12月27日 sankousekkei メディア 《建通新聞社の取材を受けました！》 以下をご参照ください。 《新聞掲載》建通新聞社の取材を受けました！ ****************************************************************** 三幸 […]
2017年12月9日 / 最終更新日 : 2017年12月26日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《安い工事》前回大規模修繕工事は、早くて安くて快適だった！？ この工事では、当初、前回の大規模修繕工事よりも高額だというご指摘がありました。 昨今、東日本大震災から東京五輪への社会的情勢や足場の安全性向上などの施工者への負担増などの様々な理由はありますが、中には単純な手抜き工事が原 […]
2017年12月8日 / 最終更新日 : 2017年12月11日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《タイル面への吸水防止剤》 タイルは高級感があり、鉄筋コンクリート構造物の耐久性に有利であるとされています。 しかし、我々実務者からすると、大分違ったイメージがあります。 打ち放し仕上げや、その上に塗装で終わる仕上げとタイル仕上げでは躯体コンクリー […]
2017年12月8日 / 最終更新日 : 2017年12月8日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《断熱改良工事》新築時、断熱材の厚みが不足しすぎて冷気・結露に苦しんできた5！ 表題の「その後」です。 《断熱改良工事》新築時、断熱材の厚みが不足しすぎて冷気・結露に苦しんできた4！ 結露や冷気に悩まされてきた居住者の方々の期待に対し、一般の大規模修繕工事ではあまり例のない対策工事を実施してきました […]
2017年12月8日 / 最終更新日 : 2017年12月8日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《解決！》梁上部からのエフロレッセンス・錆汁流出．その後 表題の「その後」です。 《解決！》梁上部からのエフロレッセンス・錆汁流出 前回大規模修繕工事で補修しきれなかった部分について、原因を究明したことは既にお伝えしました。 建物ごとに弱点となる部分があります。 […]
2017年12月2日 / 最終更新日 : 2017年12月2日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《タイルの浮きが多い！》 タイルの状況が悪いですね。 とにかく浮きが多いです。 私もマンション改修業界に入り20年を優に超えますが、最近のタイル物件ではタイルの浮きが著しいものが多すぎます。 どうもこれは当方の係わる物件だけではないようで、周囲か […]
2017年12月2日 / 最終更新日 : 2017年12月2日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《断熱改良工事》新築時、断熱材の厚みが不足しすぎて冷気・結露に苦しんできた4！ 結露や冷気に悩まされてきた居住者の方々の期待に対し、一般の大規模修繕工事ではあまり例のない対策工事を実施してきました。 各室の居住者様、そして施工担当諸氏のお陰で最終クールに到達しました。 途中、想定外の漏 […]
2017年11月26日 / 最終更新日 : 2017年12月26日 sankousekkei 日常のできごと 《鳥用》お裾分け？ ちょっと前の話になります。 うちの狭い庭に柿の木があります。 柿の木をもらってきて随分経ちますが、去年あたりから実がなるようになりました。 緑色の柿が食べられそうな色になると、鳥に食べられる。 手の届かない […]
2017年11月25日 / 最終更新日 : 2017年11月25日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《断熱改良工事》新築時、断熱材の厚みが不足しすぎて冷気・結露に苦しんできた3！ たった5mmしかない断熱材。 これにより冷気や結露に悩まされてきました。 今回は徹底根治です！ 断熱材を窓廻りに漏水が確認されることもあったため、断熱材撤去後の漏水痕跡点検も重要です。 こちらのマンションでは、シールが切 […]
2017年11月16日 / 最終更新日 : 2017年11月19日 sankousekkei 1.大規模修繕に関すること 《タイル仕上げ面の止水ライン》 最近、タイル仕上げ物件で「タイル浮き」が多いように思います。 この物件では、タイル陶片浮きではなく、タイル張り付けモルタルやタイル下地モルタルの浮きが著しいようです。 良くご覧ください。 タイルが動いています。 落下した […]
